Стоимость строительства склада класса «А» в Московском регионе с декабря 2024 года по март 2025 года выросла на 12% – до 72-75 тыс. рублей за квадратный метр, рассказал директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich CORFAC Int. Алексей Слепов, выступая с докладом на TransRussia 2025.
– И это без учета стоимости земельного участка и инженерных коммуникаций. Только стоимость возведения самого здания, – уточнил эксперт.
Стоимость земельных участков в Московском регионе выросла еще сильнее. В 2024 году участок с подведенными к нему коммуникациями обходился в 20 – максимум 30 млн рублей за гектар. В марте 2025 года цены выросли в 3-4 раза до 50-80 млн за гектар, рассказал Алексей Слепов.
В связи с этим эксперт полагает, что предпосылок для снижения ставок аренды в 2025 году нет. По состоянию на март, ставка TripleNet составляет 13 тыс. рублей за кв. метр.
Напомним, по прогнозам Nikoliers, объем деловой активности на рынке складской недвижимости России в 2025 году может составить 4,2 млн кв. м, что на 22% меньше по сравнению с 2024 годом и на 36% меньше, чем в 2023 году. LR
Фото: © Виктория Тельминова / Фотобанк Лори
Источник: logirus.ru
